Construction Vergo Blogue

Dongtan. Ce nom ne vous dit rien? C’est normal. Cette ville « écologique » n’existe pas encore. Et pour cause, elle est censée voir le jour en 2010, pour l’exposition Universelle de Shangai.

Pour vous situer un petit peu, ce projet de ville écologique, commencé fin 2006, qui s’étendra sur 86 km², sera construit sur l’île de Chongming, à l’embouchure du Yangzi Jiang (voir photo ci-dessous), au nord de Shangai. Initialement prévu pour environ 70 000 habitants Dongtan devrait à terme compter près de 500 000 habitants (en 2050 tout de même!!)

Sur le papier, le projet a de quoi séduire :
• Utilisation des énergies renouvelables éolienne ou solaire
• Agriculture biologique
• Constructions utilisant les ressources locales
• Véhicules et transports en commun fonctionnant avec des piles à combustibles
• Taxis fluviaux fonctionnant à l’énergie solaire
• Voitures polluantes interdites en ville
• Des toitures vertes sur tous les bâtiments
• Des bâtiments de 8 étages maximum orientés de façon à capter un maximum les rayons du soleil
• 20 % de logements sociaux
• Un espace piéton 6 fois plus grand qu’à Copenhague (une référence en la matière!). Les bâtiments représenteront seulement 40 % de l’espace de la ville!!
• Une proximité au réseau de transports en commun (7 minutes de marche maximum)
• 80 % des déchets solides recyclés
• Ordures ménagères transformées en combustible pour produire de l’électricité

Pour voir plus de photos du projet : http://www.linternaute.com/savoir/magazine/photo/l-ecopolis-de-dongtan/dongtan-la-premiere-ecopolis-du-monde.shtml

Alors oui, c’est un beau projet, et peu importe ce que diront ses détracteurs, Dongtan est une ville dont doivent s’inspirer les pays occidentaux. Certains en ont déjà pris conscience (certains quartiers en Angleterre, Allemagne et France ont vu le jour ces dernières années). Alors à quand notre tour??

Réduisons dès maintenant notre empreinte écologique en utilisant les technologies les plus modernes à l’échelle d’une ville entière.

Faire construire son condo commercial ou bien même sa clinique privée revêt une importance capitale pour nombre de dirigeants d’entreprises et médecins spécialisés. C’est pourquoi cette étape déterminante dans la croissance de votre organisation ne doit pas être négligée.

Voici donc quelques conseils qui vous aideront à sélectionner votre entrepreneur général :

• Sélectionnez plusieurs entrepreneurs

Afin d’éviter certaines désillusions, je vous recommande de NE PAS vous jeter sur le premier entrepreneur général venu. En effet, le terme de « spécialiste du bâtiment » est bien trop vague et ouvre la porte à des personnes pas toujours qualifiées pour mener à bien ce type de projet.

Prenez le temps de rencontrer chacun d’eux, n’hésitez pas à leur demander des références, leurs justificatifs d’accréditation (LEED…) et assurez vous qu’ils puissent répondre à chacune de vos questions.

À partir de là, si le premier contact vous a paru suffisamment professionnel, demandez-leur de préparer une soumission.

• Vérifiez la fiabilité de l’entreprise

Ce processus de soumission peut prendre quelque fois du temps. Aussi, utilisez celui-ci afin de vérifier la fiabilité de vos partenaires potentiels. Si le bouche à oreille reste un bon baromètre, je vous conseille de faire quelques recherches (enregistrement auprès du gouvernement? années d’expériences, justificatifs d’assurances pour les dommages éventuels, permis & licences ou encore affiliation aux associations du secteur).

• Comparez les soumissions

Une fois toutes les soumissions en main, comparez-les selon des critères bien définis :

-Description des travaux
-Matériaux & produits utilisés ainsi que les garanties afférentes
-Prix et variations éventuelles
-Échelonnement des paiements et acomptes
-Calendrier des travaux

Gardez également à l’esprit que le facteur confiance est à prendre en considération. Remémorez-vous votre première encontre avec chacun d’eux!
Vous avez maintenant tous les éléments en main pour choisir l’entrepreneur général qui bâtira votre rêve…

Par ce post, j’aimerais sensibiliser les fidèles lecteurs de ce blogue à une cause qui m’est chère : le soutien et l’aide aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Si le nom est entré dans le vocabulaire usuel de notre société, les effets dévastateurs de cette maladie restent malheureusement trop souvent passés sous silence. Vous trouverez sur le lien suivant une présentation de cette terrible maladie neurodégénérative du tissu cérébral : http://fr.wikipedia.org/wiki/Maladie_d%27Alzheimer.

J’ai toujours pensé que chacun d’entre nous a la capacité d’améliorer le monde dans lequel nous vivons. Il nous est tous arrivé de donner par-ci par-là aux associations humanitaires, aux organismes environnementaux et autres levées de fonds caritatives. Ce n’est pas une histoire d’argent mais de conviction. Chacun est en mesure d’aider son prochain. En fonction de ses moyens bien évidemment.

J’ai la chance d’avoir réussi dans la vie. Je n’en oublie par pour autant ceux qui sont dans le besoin. Ceux qui souffrent.

J’ai donc souhaité participé à la hauteur de mes moyens à une cause qui me tient à cœur. C’est ainsi qu’en mon nom, et au nom de ma compagnie Construction Vergo j’ai activement contribué à réaliser la construction de la Maison de la Société Alzheimer Laval
http://www.alzheimerlaval.org/fran/sections/qui.html.

Je ne cherche en aucun cas à mettre en avant mon geste. Je veux juste faire prendre conscience aux gens qu’il est important de se battre pour une cause. Se battre en ce que l’on croit. Ce que j’ai fait n’a rien d’exceptionnel. J’en avais les moyens. Si tout le monde contribuait à la hauteur de ses possibilités, le monde dans lequel nous vivons s’en trouverait nettement amélioré.

Le post d’aujourd’hui est à l’attention particulière des jeunes entrepreneurs. Principalement ceux se doivent d’investir dans un condo commercial pour poursuivre leur croissance.

Car s’il est bien une problématique d’importance a laquelle est confronté tôt ou tard le chef d’entreprise c’est : je loue ou j’achète?
Sachant que près de la moitié des compagnies ne survivent pas au-delà de leur 5ème année d’existence, il est évidemment plus sage de débuter par une location. Quoi que là encore, ce constat est variable selon le type d’activité envisagé (services vs production). Mais une chose est certaine : la location de condo commercial, c’est du très court terme!

En effet, une fois ce cap symbolique franchi, il devient indispensable d’investir dans l’achat d’un condo commercial. Fini les charges, place aux investissements. Vous augmentez par cette seule décision, votre notoriété, votre image, mais surtout le capital de votre entreprise (si ce condo commercial est acheté au nom de la compagnie), ou vos revenus fonciers (si ce condo commercial est acheté à votre nom).

Vous craignez peut-être un affaissement du marché de l’immobilier? Il faut déjà savoir que ce ralentissement n’est pas général et qu’il touche seulement quelques secteurs géographiques très précis. Aussi, rassurez-vous, la situation va se stabiliser au tout début 2009 pour connaître de nouveau une forte croissance au second trimestre de cette même année.

La pérennité de votre activité s’appuie sur infrastructure fiable et rentable. Investissez donc dès à présent dans un condo commercial!