INTÉGREZ LA CONSTRUCTION DURABLE DANS VOTRE STRATÉGIE D’ENTREPRISE
Mes prochains post hebdomadaires auront pour objectif premier de sensibiliser les acteurs économiques québécois aux enjeux de la construction durable. Pour ce faire, je m’inspirerai grandement du rapport de synthèse (pdf) « construction durable, de la théorie à la pratique » gracieusement offert par le site français www.constructiondurable.com
La liquidité et la valeur des actifs immobiliers des entreprises québécoises sont des éléments financiers qu’il convient d’intégrer à la réflexion stratégique des décideurs comme nous le verrons plus bas. Mais au-delà de l’aspect pécuniaire, la construction durable offre de véritables opportunités sociaux-écologiques d’avenir :
• Éliminer les risques pour les ouvriers & employés liés à la qualité de l’air (amiante, chrome VI…)
• Minimiser l’empreinte écologique
• atteindre l’autosuffisance énergétique
• décrocher de nouveaux contrats uniquement octroyés aux détenteurs de certifications LEED, ou autres accréditations de construction durable (comme WalMart à Vancouver)
• valoriser vos actifs immobiliers grâce aux certifications LEED
• optimiser votre productivité de 6 à 16 % grâce à l’amélioration de la qualité du travail et à la baisse de l’absentéisme
• Augmenter de près de 40 % vos ventes supplémentaires en magasin.
La construction traditionnelle, c’est responsable à 40 %!!!
Responsable de 40 % des émissions de co2 mondiales.
Responsable de 40 % de la consommation des ressources naturelles
Responsable de 40 % des déchets générés
La construction durable, c’est rentable!
Selon l’association HQE un bâtiment vert coûte à l’achat 4 % de plus qu’un bâtiment traditionnel. Surcoût amplement compensé par les économies d’énergies, de productivité et d’exploitation mentionnées dans le précédent paragraphe.
Ainsi, toujours selon des calculs effectués par l’association HQE, sur 20 ans, les économies accumulées représenteront plus de 10 fois le surcoût initial!
Malgré tout, la construction durable manque de leviers financiers et économiques gouvernementaux qui aideraient grandement à son expansion. Ainsi, il serait intéressant que les autorités prennent l’initiative de proposer aux entreprises des moyens fiscaux leur permettant d’étaler le surcoût d’investissement initial.