Construction Vergo Blogue

Amis de la construction et chefs d’entreprise bonjour.

Vous projetez d’acheter ou de faire construire votre prochain condo commercial au Québec. Vers qui vous tourner pour matérialiser ce projet ? Combien va-t-il vous coûter ? Quels en seront de délais ?

Si vous avez peut-être déjà une idée de réponse pour la première question, les deux autres doivent vous laisser bien plus perplexe ! Et pour cause, une récente étude de Gartner est sans équivoque : 84% des délais et budgets ne sont pas respectés en construction. Le condo commercial ne déroge malheureusement pas à la règle !

Pourtant, une gestion de projet performante ne tolère aucune erreur. Construction Vergo plus que personne en a conscience. En effet, pour chaque construction de condo commercial, lorsque la gestion de projet nous est confiée, nous assurons le PMG, ou Prix Maximum Garanti.

Concrètement, avant même de poser la première pierre de votre condo commercial vous savez au sous près ce que vous coûtera votre projet une fois mené à son terme.

À la lecture de ces lignes, vous n’êtes sans doute plus aussi certain de votre première réponse… Venez donc vous rencontrez, nos équipes de gestion de projet vous présenteront chacune des exigences consignées dans notre charte qualité.

Cette rencontre n’engage à rien et a le mérite de vous faire prendre conscience de l’extrême rigueur dont doivent faire preuve les gestionnaires de projet lorsque l’on parle de condo commercial !

Je vous dis donc à très bientôt !

Bonjour à tous!

Il y a, en ce moment, de nombreuses questions dirigées vers les logements locatifs. En juin dernier, la Société canadienne d’hypothèques et de logement annonçait que le taux d’inoccupation des logements locatifs était maintenant passé à 2.7%. Les statistiques se rapprochent dangereusement du seuil d’équilibre de 3% établi.

Plus de 35 importants centres urbains à travers le Canada sont touchés par cette évolution du marché des logements locatifs. Cependant, maintenant, la situation s’est également étendue aux régions.

Les habitations en copropriété ont, en revanche, de plus en plus la cote auprès des occupants. Ce type de propriété engendre des frais beaucoup moins élevés et présente des avantages certains pour les habitants.

Il arrive aussi que certains investisseurs fassent l’acquisition d’habitation en copropriété qu’ils offrent ensuite en location. Ça n’augmente pas nécessairement le problème de l’inoccupation des logements locatifs mais ça ne l’aide pas directement non plus.

Les problèmes au niveau du secteur de l’habitation ne datent pas d’hier. Les besoins en logements sont présents (même criants). Cependant, les habitations disponibles ne sont pas abordables pour plusieurs membres de la population. Il en résulte plusieurs familles dans l’incapacité de se loger et des immeubles qui deviennent de plus en plus inoccupés. 

L’enquête de la Société canadienne d’hypothèques et de logement est menée tous les mois d’octobre. Nous verrons donc prochainement quelles sont les tendances qui se profilent pour l’industrie cette année.

Le post d’aujourd’hui est à l’attention particulière des jeunes entrepreneurs. Principalement ceux se doivent d’investir dans un condo commercial pour poursuivre leur croissance.

Car s’il est bien une problématique d’importance a laquelle est confronté tôt ou tard le chef d’entreprise c’est : je loue ou j’achète?
Sachant que près de la moitié des compagnies ne survivent pas au-delà de leur 5ème année d’existence, il est évidemment plus sage de débuter par une location. Quoi que là encore, ce constat est variable selon le type d’activité envisagé (services vs production). Mais une chose est certaine : la location de condo commercial, c’est du très court terme!

En effet, une fois ce cap symbolique franchi, il devient indispensable d’investir dans l’achat d’un condo commercial. Fini les charges, place aux investissements. Vous augmentez par cette seule décision, votre notoriété, votre image, mais surtout le capital de votre entreprise (si ce condo commercial est acheté au nom de la compagnie), ou vos revenus fonciers (si ce condo commercial est acheté à votre nom).

Vous craignez peut-être un affaissement du marché de l’immobilier? Il faut déjà savoir que ce ralentissement n’est pas général et qu’il touche seulement quelques secteurs géographiques très précis. Aussi, rassurez-vous, la situation va se stabiliser au tout début 2009 pour connaître de nouveau une forte croissance au second trimestre de cette même année.

La pérennité de votre activité s’appuie sur infrastructure fiable et rentable. Investissez donc dès à présent dans un condo commercial!